Dupa generalizarea contorizarii la nivel de apartament, ocazional
se ivesc diferente între suma contoarelor individuale si înregistrarile
contorului de bransament. Diferenta de consum dintre cantitatile
înregistrate pe contorul Apei Nova si suma cantitatilor indicate de
contoarele de apartament se datoreaza, de cele mai multe ori, unor
pierderi de apa pe reteaua interioara a condominiilor (blocurilor):
- conducte
- armaturi
- robinete
- vase WC
Aceste pierderi pot fi considerabile. Pentru a informa Asociatiile de
Proprietari (AP) cu privire la pierderile care pot avea loc pe retelele
interioare, în vederea remedierii lor, vom da în continuare câteva date
despre consumul de apa si despre cauzele care, de regula, genereaza
pierderi de apa, uneori însemnate.
Trebuie sa reamintim ca aceste informatii sunt furnizate de Apa
Nova doar pentru a veni în sprijinul AP. Devreme ce, legal, clientul
Companiei Apa Nova S.A. (AN) este în continuare Asociatia de
Proprietari în ansamblu, ca persoana juridica, facturarea consumului
Asociatiei se face pe baza înregistrarii contorului de bransament si nu
prin însumarea contoarelor de apartament.
Daca, din diverse cauze care nu tin de contorul de bransament,
rezulta o diferenta între acesta si consumul AP, diferenta respectiva este
pierdere interioara si se repartizeaza de catre administratia blocului
conform actelor normative în vigoare.
Apa Nova NU a ”aprobat” niciodata contoarele de apartament ci,
pe baza cadrului legal existent la un moment dat, a avizat firmele care
executau lucrari de contorizare, în sensul de a se asigura de încadrarea
acestora cu instalatori autorizati.
În aceste conditii, responsabilitatea pentru lipsa de acuratete a
contoarelor de apartament datorita pozitiei de montare incorecte, clasei
de precizie inferioare, modificari abuzive etc. – cauze frecvente a
diferentelor de consum între contoarele de apartament si cel de
bransament – revine integral proprietarului.
Conform normelor de pausal, daca apa nu este risipita si toate
instalatiile sunt etanse, consumul mediu, teoretic, al unei persoane este
de 6,3 metri cubi apa rece pe luna. Dupa generalizarea contorizarii la
nivel de apartament, aceasta valoare a scazut, situându-se în jurul unei
medii de 4 – 4,5 mc/persoana/luna.
Dupa cum arata si studiul de mai jos, pierderile care apar pe retele
interioare (aflate în proprietatea/administrarea AP) ca urmare a
instalatiilor ne-etanse, a unor consumuri abuzive etc., pot fi uneori
considerabile, depasind, în unele cazuri cu mult chiar, consumul teoretic
normal pentru o persoana.
Câteva exemple, rezultate din studiu:
• Un singur robinet ne-etans sau un vas WC care scapa o singura
picatura pe secunda, vor duce la o pierdere de apa de 0,5 mc/luna;
• Un singur robinet sau vas WC care scapa 30 de picaturi în 10 secunde,
vor duce deja la o pierdere lunara de 2,23 mc apa;
• În fine, daca firul de apa care se scurge datorita unui singur robinet sau
vas WC defecte este de 3 mm grosime, pierderea lunara poate depasi
26,2 mc !!, mai mult decât echivalentul consumului teoretic normal de
apa a PATRU persoane timp de o luna si de SASE ori mai mult decât
consumul mediu real.
Daca luam cazul unui condominiu (bloc) cu o medie de 40 de
apartamente si în fiecare din aceste apartamente, un singur robinet care
pierde o picatura pe secunda, si respectiv un vas WC care pierde un fir
de apa de doar 1mm grosime timp de 10 secunde, poate rezulta o
pierdere pentru Asociatie de pina la 282,2 metri cubi/luna !
NICIUNA din aceste pierderi nu sunt, de regula, sesizate
(evidentiate) de contoarele individuale (de apartament), în general
datorita pozitiei de montare incorecte, cu impact asupra clasei de
precizie si deci a acuratetii de înregistrare.
De regula, pierderile sunt însa înregistrate, prin însumare, de
contorul de bransament (dupa care se factureaza, conform legii,
consumul Clientului – AP) si constituie obligatie de plata a Clientului
(AP).
La pierderile datorate ne-etanseitatii instalatiilor interioare, se pot
adauga si alte cauze care duc la diferente de consum:
• clasa de precizie inferioara a contoarelor de apartament comparativ cu
contorul de bransament;
• pozitia gresita de montare a contoarelor de apartament: pentru a
functiona în clasa "B", ele ar trebui montate perfect orizontal cu cadranul
în sus. O înclinatie de mai mult de 5° fata de aceasta pozitie face ca
aceste contoare sa cada în clasa "A" (cea mai mica) si ca urmare,
diferenta de clasa de precizie fata de contorul de bransament devine
foarte mare;
• practici de denaturare a înregistrarilor contorului de apartament de
catre unii locatari (magneti, ace introduse în mecanisme, întoarcerea
contoarelor etc);
• practici ale unor locatari de colectare a apei in regim de functionare a
robinetelor sub limita debitului minim de pornire a contoarelor de
apartament (colectare în vana sau recipiente prin lasarea unui firicel de
apa care nu este înregistrat de contorul de apartament, dar este
înregistrat de cel de bransament) etc.
În concluzie, sumele care se platesc lunar pentru pierderi interioare,
pot fi economisite daca se face o investitie initiala si se pun la punct
toate instalatiile interioare, iar conducerile AP ar trebui sa faca o
verificare atenta a consumurilor din apartamente.
Mai trebuie mentionat faptul ca verificarea contoarelor de
bransament (administrate de AN) se face, legal, odata la trei sau cinci
ani in functie de tipul contorului.
Daca exista dubii cu privire la acuratetea înregistrarii contorului de
bransament, Asociatia de Proprietari poate cere în mod expres
verificarea acestuia înainte de termen.
În cazul în care verificarea dovedeste buna functionare a contorului,
costurile vor fi suportate de AP. În caz contrar, de catre AN.
se ivesc diferente între suma contoarelor individuale si înregistrarile
contorului de bransament. Diferenta de consum dintre cantitatile
înregistrate pe contorul Apei Nova si suma cantitatilor indicate de
contoarele de apartament se datoreaza, de cele mai multe ori, unor
pierderi de apa pe reteaua interioara a condominiilor (blocurilor):
- conducte
- armaturi
- robinete
- vase WC
Aceste pierderi pot fi considerabile. Pentru a informa Asociatiile de
Proprietari (AP) cu privire la pierderile care pot avea loc pe retelele
interioare, în vederea remedierii lor, vom da în continuare câteva date
despre consumul de apa si despre cauzele care, de regula, genereaza
pierderi de apa, uneori însemnate.
Trebuie sa reamintim ca aceste informatii sunt furnizate de Apa
Nova doar pentru a veni în sprijinul AP. Devreme ce, legal, clientul
Companiei Apa Nova S.A. (AN) este în continuare Asociatia de
Proprietari în ansamblu, ca persoana juridica, facturarea consumului
Asociatiei se face pe baza înregistrarii contorului de bransament si nu
prin însumarea contoarelor de apartament.
Daca, din diverse cauze care nu tin de contorul de bransament,
rezulta o diferenta între acesta si consumul AP, diferenta respectiva este
pierdere interioara si se repartizeaza de catre administratia blocului
conform actelor normative în vigoare.
Apa Nova NU a ”aprobat” niciodata contoarele de apartament ci,
pe baza cadrului legal existent la un moment dat, a avizat firmele care
executau lucrari de contorizare, în sensul de a se asigura de încadrarea
acestora cu instalatori autorizati.
În aceste conditii, responsabilitatea pentru lipsa de acuratete a
contoarelor de apartament datorita pozitiei de montare incorecte, clasei
de precizie inferioare, modificari abuzive etc. – cauze frecvente a
diferentelor de consum între contoarele de apartament si cel de
bransament – revine integral proprietarului.
Conform normelor de pausal, daca apa nu este risipita si toate
instalatiile sunt etanse, consumul mediu, teoretic, al unei persoane este
de 6,3 metri cubi apa rece pe luna. Dupa generalizarea contorizarii la
nivel de apartament, aceasta valoare a scazut, situându-se în jurul unei
medii de 4 – 4,5 mc/persoana/luna.
Dupa cum arata si studiul de mai jos, pierderile care apar pe retele
interioare (aflate în proprietatea/administrarea AP) ca urmare a
instalatiilor ne-etanse, a unor consumuri abuzive etc., pot fi uneori
considerabile, depasind, în unele cazuri cu mult chiar, consumul teoretic
normal pentru o persoana.
Câteva exemple, rezultate din studiu:
• Un singur robinet ne-etans sau un vas WC care scapa o singura
picatura pe secunda, vor duce la o pierdere de apa de 0,5 mc/luna;
• Un singur robinet sau vas WC care scapa 30 de picaturi în 10 secunde,
vor duce deja la o pierdere lunara de 2,23 mc apa;
• În fine, daca firul de apa care se scurge datorita unui singur robinet sau
vas WC defecte este de 3 mm grosime, pierderea lunara poate depasi
26,2 mc !!, mai mult decât echivalentul consumului teoretic normal de
apa a PATRU persoane timp de o luna si de SASE ori mai mult decât
consumul mediu real.
Daca luam cazul unui condominiu (bloc) cu o medie de 40 de
apartamente si în fiecare din aceste apartamente, un singur robinet care
pierde o picatura pe secunda, si respectiv un vas WC care pierde un fir
de apa de doar 1mm grosime timp de 10 secunde, poate rezulta o
pierdere pentru Asociatie de pina la 282,2 metri cubi/luna !
NICIUNA din aceste pierderi nu sunt, de regula, sesizate
(evidentiate) de contoarele individuale (de apartament), în general
datorita pozitiei de montare incorecte, cu impact asupra clasei de
precizie si deci a acuratetii de înregistrare.
De regula, pierderile sunt însa înregistrate, prin însumare, de
contorul de bransament (dupa care se factureaza, conform legii,
consumul Clientului – AP) si constituie obligatie de plata a Clientului
(AP).
La pierderile datorate ne-etanseitatii instalatiilor interioare, se pot
adauga si alte cauze care duc la diferente de consum:
• clasa de precizie inferioara a contoarelor de apartament comparativ cu
contorul de bransament;
• pozitia gresita de montare a contoarelor de apartament: pentru a
functiona în clasa "B", ele ar trebui montate perfect orizontal cu cadranul
în sus. O înclinatie de mai mult de 5° fata de aceasta pozitie face ca
aceste contoare sa cada în clasa "A" (cea mai mica) si ca urmare,
diferenta de clasa de precizie fata de contorul de bransament devine
foarte mare;
• practici de denaturare a înregistrarilor contorului de apartament de
catre unii locatari (magneti, ace introduse în mecanisme, întoarcerea
contoarelor etc);
• practici ale unor locatari de colectare a apei in regim de functionare a
robinetelor sub limita debitului minim de pornire a contoarelor de
apartament (colectare în vana sau recipiente prin lasarea unui firicel de
apa care nu este înregistrat de contorul de apartament, dar este
înregistrat de cel de bransament) etc.
În concluzie, sumele care se platesc lunar pentru pierderi interioare,
pot fi economisite daca se face o investitie initiala si se pun la punct
toate instalatiile interioare, iar conducerile AP ar trebui sa faca o
verificare atenta a consumurilor din apartamente.
Mai trebuie mentionat faptul ca verificarea contoarelor de
bransament (administrate de AN) se face, legal, odata la trei sau cinci
ani in functie de tipul contorului.
Daca exista dubii cu privire la acuratetea înregistrarii contorului de
bransament, Asociatia de Proprietari poate cere în mod expres
verificarea acestuia înainte de termen.
În cazul în care verificarea dovedeste buna functionare a contorului,
costurile vor fi suportate de AP. În caz contrar, de catre AN.
RSS Feed
